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Q1季增1.9% 北市商辦租金續漲

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仲量聯行2日發布2014年第1季A級辦公大樓市場報告,台北市商辦租金較2013年第4季小漲1.9%,由每坪每月新台幣2,471元,增加至2,519元。仲量聯行資深協理林大喬指出,台北市商辦租金表現相當好,「整個市場都在漲」。

從市場供給面來看,現有商辦大樓持續去化,空置率也不斷下修,由2013年第4季的10.5%,來到2014年首季的8.7%,其中以信義區降幅最大,達3.5%。

由於空置率持續下降,部分大樓業主開始微幅調整租金,使第1季各商辦大樓租金表現,呈現平穩或微幅成長走勢,比上一季略增1.9%,每坪每月2,519元,是2009年以來的最高值。

北市辦公室租賃市場呈現平穩趨勢,總去化量來到1萬0,548坪,其中約有63%為大樓業主關係企業自用,其餘去化多為中小坪數的新租約或增租。

台北市信義區頗受跨國企業與陸資青睞,第1季的新簽租約,全數為小型辦公室單位,空置率由上一季的14.9%,下修至11.4%。

仲量聯行總經理認為,商辦投資者的最愛,仍是大台北地區,不過因為北市選擇日益稀少,目前已出現往中南部尋找投資標的的趨勢。

資料來源:www.ettoday.net/news/20140402/341992.htm